Pequim Tongzhou lança Política de aluguel de "equilíbrio de trabalho": os funcionários das principais empresas têm prioridade ao aluguel
Recentemente, o distrito de Tongzhou de Pequim emitiu uma política de aluguel chamada "equilíbrio de alojamento de trabalho", com o objetivo de fornecer serviços de alocação prioritária para funcionários das principais empresas para aliviar o problema da separação urbana de houseing e otimizar o ambiente regional de desenvolvimento de talentos. Essa política rapidamente se tornou um tópico quente na internet. A seguir, é apresentada uma análise estruturada dos dados relevantes nos últimos 10 dias.
1. Conteúdo central da política
| Políticas | Conteúdo específico |
|---|---|
| Substituir o objeto | Funcionários das principais empresas no distrito de Tongzhou (devem atender aos requisitos de previdência social ou fiscal) |
| Tipo de listagem | Direitos de propriedade compartilhada, moradia de aluguel público, habitação de aluguel orientada para o mercado |
| Razão de prioridade | A proporção de funcionários alocados pelas principais empresas não deve ser inferior a 30% do suprimento total de moradias |
| Aluguel de desconto | O aluguel do preço de mercado é de 20% a 10%, o período máximo de desconto de 3 anos |
| Condições de aplicação | Precisa fornecer uma carta de recomendação corporativa + certificado pessoal sem quarto |
2. Análise de dados a quente em toda a rede
| plataforma | Discussões relacionadas (itens) | Proporção de avaliação positiva | Palavras -chave quentes |
|---|---|---|---|
| 128.000 | 68% | #Tongzhou Nova política de aluguel#,#Household Balance# | |
| Zhihu | 32.000 | 52% | "Fairness de política", "Regras de implementação" |
| Tik Tok | 85.000 | 75% | "Aluguel de benefícios" e "Lista da empresa" |
| As manchetes de hoje | 56.000 | 61% | "Guia de aplicação" e "distribuição da casa" |
3. Antecedentes de implementação de políticas
Como sub-central das áreas urbanas de Pequim, o distrito de Tongzhou enfrentou desequilíbrios proeminentes de empregos nos últimos anos. Os dados mostram que a atual população de emprego no distrito de Tongzhou é de cerca de 890.000, dos quais o deslocamento transversal é responsável por 42%, e o tempo médio de deslocamento é de 58 minutos. Antes da introdução da política, políticas semelhantes haviam sido pilotadas em cidades como Xangai e Shenzhen, mas o plano de Tongzhou foi inovador nos três aspectos a seguir:
1.Sistema de hierarquia corporativa: As principais empresas são divididas em três níveis: A, B e C, correspondentes a diferentes direitos de prioridade
2.Mecanismo de cota dinâmica: Ajuste a taxa de alocação a cada trimestre com base na contribuição da empresa
3.Aluguel e conexão de compra: As ações dos direitos de propriedade compartilhada podem ser adquiridos após o termo do arrendamento
4. Os principais pontos dos internautas
| Tipo de opinião | Opiniões representativas | Taxa de suporte |
|---|---|---|
| Apoiador | "Reduza efetivamente os custos de vida dos talentos e aprimoram a competitividade regional" | 63% |
| Cubo neutro | "É necessário impedir que as empresas abusem de direitos de recomendação e estabeleçam um mecanismo de supervisão" | vinte e dois% |
| Oposição | "Criando nova injustiça e espremendo o espaço de aplicação dos cidadãos comuns" | 15% |
V. Análise de comparação de políticas
| Cidade | Nome da política | Tempo de implementação | Principais diferenças |
|---|---|---|---|
| Pequim Tongzhou | Política de aluguel equilibrada da Work-House | Outubro de 2023 | Classificação corporativa + cota dinâmica |
| Xangai Pudong | Projeto habitacional de talentos | Maio de 2022 | Apenas para indústrias específicas |
| Shenzhen Nanshan | Habitação de talentos da empresa | Novembro de 2021 | Distribuição independente da empresa |
6. Interpretação de especialistas
O professor LI, do Instituto de Planejamento Urbano da Universidade de Tsinghua, disse: "A política de Tongzhou tem três grandes avanços: primeiro, o primeiro é conectar os direitos de locação e compra pela primeira vez; o segundo é o que é necessário que o Supply é o terceiro, o Terceiro e a Terceira e a Saber de Crédito.
Os dados do Instituto de Pesquisa de Lianjia mostram que, após o anúncio da política, o número de consultoria de aluguel em Tongzhou aumentou 140%, entre os quais a atenção às fontes habitacionais em torno das principais empresas aumentou mais significativamente, e espera-se que ele conduza um aumento moderado de 5% em aluguel nessas áreas.
7. Perspectivas futuras
O primeiro lote desta política beneficiará cerca de 35.000 funcionários de 186 empresas -chave no distrito de Tongzhou. Está planejado adicionar 8.000 unidades habitacionais de "equilíbrio de trabalho e vida" em 2024.
1. Taxa de retenção de funcionários nas principais empresas
2. Alterações no tempo médio de deslocamento
3. Flutuações de taxa de vacância domésticas
Com o refinamento e a implementação das políticas, espera-se que mais cidades acompanhem medidas semelhantes para promover a formação de um novo modelo de desenvolvimento urbano de "integração da cidade e equilíbrio de integração de trabalho".
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