Quanto custa uma casa em Wenjiang, Chengdu?

Quanto custa uma casa em Wenjiang, Chengdu? Últimas tendências de mercado e análises de pontos quentes em 2024

Recentemente, a tendência dos preços da habitação no distrito de Wenjiang, Chengdu, tornou-se o foco dos compradores locais de casas. Combinando tópicos importantes e dados imobiliários na Internet nos últimos 10 dias, este artigo analisará a situação atual dos preços da habitação, comparação regional, impacto das políticas e tendências futuras para fornecer aos leitores uma referência estruturada.

1. Dados atuais sobre preços de habitação no distrito de Wenjiang (atualizados em maio de 2024)

2. Comparação dos preços da habitação em vários setores de Wenjiang

3. Eventos importantes que afetam os preços da habitação

1.Nível de política:Chengdu otimizou recentemente a sua política de restrição de compras e os requisitos de segurança social para compradores não domésticos no distrito de Wenjiang foram reduzidos de 24 para 12 meses, estimulando a entrada de alguns novos compradores.

2.Progresso da infraestrutura:A segunda fase da Linha 19 do Metrô deverá ser aberta ao tráfego até o final de 2024, e o número de consultas imobiliárias ao longo da linha aumentou aproximadamente 15%.

3.Mercado de terras:Em abril, dois terrenos residenciais foram leiloados em Wenjiang, com preços mínimos de 7.200 yuan/㎡ e 6.800 yuan/㎡ respectivamente, com taxas de prêmio superiores a 10%.

4. Previsão de tendências futuras

No curto prazo, os preços da habitação em Wenjiang mostrarão"Polarização"Situação:

• Na área central (ao longo da Avenida Guanghua/linha de metrô), impulsionados pela modernização das instalações de apoio, os preços podem subir ligeiramente de 3% a 5%

• A pressão de estoque nos subúrbios é alta e alguns incorporadores podem lançar promoções habitacionais especiais

Recomenda-se que os compradores de casas se concentrem em:

1. Projetos habitacionais existentes ou quase existentes para evitar riscos de entrega

2. Imóveis de qualidade equipados com escolas e estações de metrô são mais resistentes a quedas.

Conclusão:Actualmente, os preços globais da habitação em Wenjiang tendem a ser estáveis, que é o período de janela para começar. Recomenda-se dar prioridade aos setores maduros com base nas suas próprias necessidades de deslocamento e instalações educacionais.