Quanto custa comprar uma casa na Tailândia: tópicos importantes e análise estruturada de dados nos últimos 10 dias
Nos últimos anos, a Tailândia tornou-se uma escolha popular para investidores estrangeiros devido ao seu ambiente habitável, baixo custo de vida e mercado imobiliário estável. Este artigo combinará os tópicos mais importantes da Internet nos últimos 10 dias para realizar uma análise estruturada dos preços imobiliários da Tailândia, diferenças regionais e considerações de investimento para fornecer referência para potenciais compradores.
1. Comparação de preços imobiliários em cidades populares da Tailândia (unidade: Baht tailandês/metro quadrado)
| cidade | Preço médio do apartamento | Preço médio da villa | Áreas populares |
|---|---|---|---|
| Banguecoque | 120.000-250.000 | 80.000-150.000 | Sukhumvit, Sião |
| Phuket | 80.000-180.000 | 60.000-120.000 | Praia de Patong, Kata |
| Chiang Mai | 50.000-100.000 | 40.000-80.000 | Estrada Ningman, cidade antiga |
| Pattaya | 60.000-120.000 | 50.000-100.000 | Praia de Jomtien, centro da cidade |
2. Análise de tópicos recentes recentes
1.Impacto das flutuações da taxa de câmbio: A taxa de câmbio do baht tailandês em relação ao RMB oscilou entre 1: 4,8 e 1: 5,1 nos últimos 10 dias, e a vantagem cambial atraiu compradores chineses.
2.Mudanças de política: A Tailândia planeja relaxar as restrições à compra de casas por estrangeiros e permitir-lhes comprar vilas com terrenos (originalmente apenas apartamentos), desencadeando discussões acaloradas.
3.Classificação de popularidade regional: Phuket ocupa o primeiro lugar devido à recuperação do turismo, seguida pelo distrito comercial de Bangkok, e Chiang Mai ocupa o terceiro lugar devido ao seu baixo custo de vida.
3. Lista detalhada de despesas adicionais para compra de casa
| Tipo de taxa | Proporção/quantidade | Descrição |
|---|---|---|
| Taxa de transferência | 2% | Preço total do imóvel |
| imposto de selo | 0,5% | Somente casas novas |
| Taxas de propriedade | 40-120 THB/㎡/mês | Apartamento exclusivo |
| fundo de manutenção | 500-800 baht/㎡ | Pagamento único |
4. Sugestões de investimento e alertas de risco
1.Seleção de região: Bangkok é adequada para valor agregado de longo prazo, Phuket/Pattaya é adequada para aluguel por temporada e Chiang Mai é adequada para aposentadoria e ocupação autônoma.
2.riscos legais: Os estrangeiros não podem adquirir terrenos diretamente e devem mantê-los através de empresa registrada ou arrendamento de longo prazo (90 anos).
3.custo de manutenção: O rendimento anual do aluguel é de cerca de 4% a 6%, mas o período de vacância e as taxas de administração precisam ser considerados.
Resumo: Os preços dos imóveis na Tailândia variam amplamente, variando de 500.000 baht/㎡ em Chiang Mai a 2,5 milhões de baht/㎡ na área central de Bangkok. Combinado com as políticas e taxas de câmbio recentes, recomenda-se que os investidores escolham uma região com base nas suas necessidades e planeiem antecipadamente o capital e os procedimentos legais.
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